**  필  독  **

권리금은 공인중개사법 제3조에 의해 중개대상물에 포함하지 않습니다

권리금 계약은 직거래로 진행하며 상가매매 및 임대차 계약은 당사 협력업체를 통해

개업/소속 공인중개사 입회하에 작성합니다

당사 사이트에 표시한 총 매출 / 월 순수익은 現 임차인 참고용 자료이므로

계약시에는 매출공개가 가능하니 확인 후 거래하시길 바랍니다.

▣ 매장정보

▷ 보증금 : 1000 만원

▷ 임대료 : 80 만원 

▷ 권리금 : 1억 1000 만원 (협상가능)

▷ 평 수 : 약 15~18 평

▷ 층 수 : 1 층

▷ 운 영 : 창업 1년 6개월 

▷ 영 업 : 09시00 ~19시00운영 (저녁시간 늘리시 매출 급 상승)

▷ 배 달 : 유

▷ 주 차 : 유

▣ 매출 및 지출

▷ 월매출 : 평균1500 만원 (포스 및 기타자료)

   (성수기 매출 1500~1750 만 비수기 매울 1300~1500만원)

▷ 월지출 : 1000 만원

▷ 순수익 : 500 만원

▷지출내용

■ 재료비 : 35%~40%

■ 임대료 : 80 만원 

■ 인건비 : 100 만원 (인건비 줄일시 마진율 상승)

■ 기 타 : 220 만원 (관리비 ,기타잡비 등등...)

 ▣ 매장 간단설명

▷ 본 매장은 프랜차이즈 디저트카페 전문매장 이며 점주님이 직접운영하는 매장입니다

▷ 現 운영시간 오전 09시부터 19시까지 운영하는 매장입니다. (영업시간 연장시 매출 극대화)

▷ 카페거리 특수상권에 입점 , 대단지 아파트 상권이라 매출이 안정적인 매장입니다

▷ 본 매장은 운영한지 1년6개월 된 매장으로 개인사정으로 매매합니다

▷ 본 매장은 1km거리 역세권 및 카페거리 관공서 및 대형병원으로 구축된 인프라 형성으로 인해 

   매출은 올라갈 수 있는매장입니다

▷ 본 매장은 점주님이 단골고객 관리를 잘하여 매출은 꾸준히 상승세 입니다

▷ 본 매장은 홍보 및 배달수요를 늘릴시에 매출이 극 상승할 수 있는 매장입니다

▷ 퇴직을하고 힘들지 않게 누구나 할 수 있는 매장 입니다

▷ 매장 초보 창업자에게 창업에 성공 할 수 있는 모든 지원을 하겠습니다

▷ 자세한 사항은 전화상담/ 방문시 매출/지출자료 확인가능합니다

★ 창업자 분들이 궁금하시는 내용들 ★

1. 확실한 매장 매출자료

2. 상권별 업종 선호도

3. 서울/경기 상권분석 자료

4. 주변 시세 현황

5. 주변 경쟁자 분석

6. 현재 창업시장 트랜드 및 새로운 창업 아이템

7. 선택한 창업 아이템의 성장가능성

8. 투자대비 업종별 수익률, 투자금 회수기간

9. 프랜차이즈 본사 요구비용(가맹비,교육비,물품금,로얄티등)

10. 양도 양수시 운영/마케팅/인건관리 노하우 전수가능 여부

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